De contracten die Verenigingen van Eigenaren met beheerders sluiten, kennen grote verschillen. Daardoor zijn sommige vve’s een stuk duurder uit dan andere.
Appartementencomplexen hebben een Vereniging van Eigenaren. Zo’n vve sluit een contract met een beheerder, die veel taken uit handen neemt. Denk aan het onderhoud van de gezamenlijke ruimtes en administratieve zaken.
Vereniging Eigen Huis (VEH) bekeek 56 van deze beheerderscontracten. Daaruit komen grote verschillen naar boven. “De prijzen voor diverse werkzaamheden lopen uiteen en in de meeste gevallen ontbreekt het aan een goede geschillenregeling”, zegt de belangenorganisatie.
Zo liggen de administratiekosten voor als een appartement van eigenaar wisselt ver uiteen. De ene beheerder vraagt enkele tientjes, de andere honderden euro’s. Ook als een vve van beheerder wisselt, verschillen de kosten voor de overdracht.
Verder zag de VEH dat de ene beheerder 3.000 euro in rekening bracht voor bijvoorbeeld onderhoud, terwijl de andere beheerder 19.000 euro rekende voor precies dezelfde werkzaamheden. Wel zegt de belangenorganisatie erbij dat dit verschil ook te maken kan hebben met de grootte van de vve.
Om grote kostenverschillen te voorkomen zouden beheerders volgens de VEH met standaardcontracten moeten werken. Verder raadt de vereniging aan om altijd verschillende offertes op te vragen.
Bron: Tom van Gurp – NU.NL
Datum 15/1/2024